Otthon.
Csend.
Madárcsicsergés.
Falusias nyugalom Tápióságon, gondozott kerttel és gyümölcsfákkal — mégis úgy felszerelve, ahogy a mai család és a mai életmód megköveteli. Beköltözésre kész, teljes berendezéssel, garanciális napelemes rendszerrel és elektromos autótöltővel.
Egy ritmus, ami a kerttel együtt lélegzik.
Reggeli kávé a délkeleti teraszon, miközben a kert lassan ébred. Délután a gyerekek a fán, te a veteményesben. Este családi vacsora a kerti teraszon, a levendula illatában — közben madárcsicsergés, és nem forgalom.
Tápióság csendes, családbarát utcájában találod — Budapesttől 35 km-re, a Tápió mentén. Az iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár gyalogtávolságra. Mégis úgy érzed, mintha száz kilométerre lennél a várostól.
Tágas nappali, három háló, kortárs, családbarát belső.
Amerikai konyhás nappali, ami a délkeleti teraszra nyílik. Három intim hálószoba — bőven elég a gyerekszobának, a vendégszobának és egy nyugodt dolgozónak. A teljes berendezés a házban marad: bútorok, gépek, függönyök — minden, amit a fotókon látsz.
Egy konyha, ami egy életen át jó marad.
Beépített IKEA konyha 20 év garanciával — indukciós főzőlap, beépített sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és hűtőszekrény. A mosóhelyiség teljes felszereltsége is bent marad: mosógép és külön szárítógép. Költözés után csak a kávéfőzőt kell magaddal hoznod.
Három hálószoba — családra szabva.
Külön gyerekszoba kiságynak és játéknak, külön szülői háló, plusz egy dolgozónak vagy vendégszobának is elég méretű harmadik. Minden teret gondolkodva rendeztek be — a függönyöktől a komódokig minden marad.
Külön fürdő, külön WC — duplakomfortos.
Reggelente nem áll meg az élet, ha valaki éppen zuhanyzik. A kádas fürdőszoba ott vár, ha lazítanál — a fürdőszobabútor, a LED-es kerek tükör és minden szaniter a házban marad.
Minden, amit a városban hiányoltál.
Mediterrán sportfű, levendula, pampafű, bazsarózsa, ernyős verbéna. Japán díszcseresznye virágzáskor, saját cseresznye és barack a nyári hónapokra. Veteményeskert — saját paradicsom, saját paprika.
Két burkolt terasz tartozik a kerthez: a délkeleti, napos teraszról indul a reggeled, a külön 6 × 5 m-es térkövezett kerti teraszon pedig nyári estéken ül össze a család. Négy zónás automata locsolórendszer szolgálja ki az egészet — tömlőzni már nem kell.
Csendes élet, mai gépészettel.
A nyugalom mellé jár a mai életet kiszolgáló háttér. Garanciális hibrid napelemes rendszer — 14 panel, 5 kW-os Deye inverter, két akkumulátor: saját energia, kisebb számla. 3 × 25 A háromfázisú betáplálás, a házban és a garázsban egyaránt — bőven elég kapacitás az elektromos autótöltőhöz, az indukciós főzéshez és mindenhez, amit a mai család használ. Gigabit-es optikai internet (2 000 / 1 000 Mbps) a home office-hoz. Padlófűtés a téli reggelekhez, inverteres klíma a nyári estékhez. BB energetikai besorolás — költséghatékonyan tartható télen melegen, nyáron hűvösen.
Két autónak fedett hely — és még a vendégeidnek is jut.
7 × 6 méteres, kétállásos garanciális skandináv fa garázs, két önálló, elektromosan működtetett billenőkapuval. A garázsba 3 fázisú vezeték van behúzva — az EV-töltő mellett akár műhelyt is bekapcsolhatsz. Az utcáról elektromos behajtó kapun érkezel, a térkövezett parkolón át állsz be.
Egy falu, ami közel van mindenhez.
Tápióság Pest vármegyében, Budapesttől 35 km-re keletre fekszik az Alsó-Tápió mentén. Csendes, családbarát közösség — mégis közel a várost igénylő mindennapokhoz.
- Iskola, óvoda
- Gyalogtávolságra
- Élelmiszerbolt, pékség
- Gyalogtávolságra
- Gyógyszertár, orvosi rendelő
- Gyalogtávolságra
- Buszmegálló
- Egy utcára
- Vasútállomás
- Szomszéd faluban, kb. 10 perc autóval
- Budapest
- ~35 km · M0/M4-en át
A részletek, ha érdekel a technika.
Épület
- Falazat
- Porotherm 30 NF tégla, 10 cm grafitos EPS hőszigeteléssel (DRYVIT)
- Alapozás
- Beton sávalap, 50 cm vtg., bitumenes szigeteléssel
- Födém
- Gipszkartonos fafödém, 2 × 15 cm ásványgyapot szigeteléssel
- Tető
- Nyeregtető, 35°-os fa fedélszerkezet, betoncserép héjazat
- Nyílászárók
- 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű (4-14-4-14-4), argon töltésű, e-low PVC, külső árnyékolóval
- Belmagasság
- 2,70 m
Gépészet és közmű
- Fűtés
- 24 kW kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtés + radiátoros rendszer kombinálva
- Melegvíz
- Kondenzációs kombi gázkazán
- Hűtés
- 1 db inverteres split klíma (hűtő-fűtő)
- Áramellátás
- 3 × 25 A háromfázisú betáplálás — házban és garázsban
- Szellőzés
- Passzív páraszabályozású légbevezető elemekkel
- Internet
- Gigabites optikai net, 2 000 / 1 000 Mbps (le/fel)
Hibrid napelemes rendszer (garanciális)
- Inverter
- Deye SUN-5K-SG04LP3, 3 fázis, 5 kW
- Napelemek
- 14 db HERO 420 W bifaciális (~5,88 kWp)
- Energiatároló
- 2 db Pytes V5 lítium-ion akkumulátor
- Hálózati szerződés
- MVM üzemviteli megállapodás megkötve
- Garancia
- Minden komponens garanciális
Garázs (garanciális)
- Típus
- Skandináv fa garázs, 7 × 6 m, 2 állásos
- Kapuk
- 2 db elektromos billenőkapu
- Elektromos
- 3 fázisú betáplálás, EV-töltő a garázsban
- Behajtó
- Elektromos behajtó kapu, térkövezett parkoló
Felszereltség
- Bútorozottság
- Teljesen bútorozott — a teljes berendezés a vételár része
- IKEA konyha
- 20 év garancia — beépített háztartási gépcsomaggal
- Konyhai gépek
- Indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény
- Háztartási gépek
- Mosógép, külön szárítógép
- Biztonság
- Kamerás megfigyelés, kaputelefon-kiállás
- Locsoló
- 4 zónás automata locsolórendszer, 2 kerti csap
Energetika
- Besorolás
- BB · Közel nulla energiaigényű
- Primer energia
- 98,25 kWh/m²·év
- Megújuló részarány
- 37,9 %
- CO₂ kibocsátás
- 1,40 t/év
Jogi helyzet
- Tulajdoni hányad
- 1/1
- Terhek
- Per-, teher- és igénymentes
- CSOK
- Igényelhető (Falusi CSOK is)
- Övezet
- Lf-1 · Falusias lakóterület
A földszint elrendezése.
Műszaki rajzok és hivatalos iratok.
- Alaprajz
- Földszint · PNG
- Homlokzati rajzok
- DK / DNY (PDF) · ÉNY / ÉK (PDF)
Az energetikai tanúsítvány, tartószerkezeti műleírás, helyszínrajz és hatósági bizonyítvány az érdeklődők számára személyes egyeztetés után rendelkezésre áll.
Gyere, nézd meg.
A pontos időpontot megbeszéljük.
Az irányár 85 000 000 Ft. Ez a teljes berendezést, a 20 év garanciás IKEA konyhát, a garanciális hibrid napelemes rendszert és a garanciális skandináv fa garázs minden tartozékát is tartalmazza. Beköltözésre kész.